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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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日盛銀行預借現金利息台中民間貸款及銀行票貼利息臺南融資借錢(中央社記者王鴻國新北市18日電)由於房市低迷致土增稅等稅收大減,使得新北市106年度總預算歲出及歲入規模都較上年度減少,成為新北市改制以來,總預算首次負成長,歲出負成長比率達1.03%。 新北市長朱立倫今天赴市議會報告106年度總預算編製情形時,根據報告,新北市在財政困窘下編歲入共1430.43億元,較上年度減少12.41億元,減幅0.86%;歲出1595.27億元,較上年度減少16.61億元,出現新北市改制以來首次負成長,比率達1.03%。歲入、歲出差短達164.84億元。 市府指出,主要是因近兩年來房市低迷,連帶影響土地增值稅等交易稅收大幅減少,再加上中央對捷運工程補助款改依工程進度撥款下,使得土增稅等部分歲入金額減少逾百億元,才使得總預算編列上出現負成長。 朱立倫表示,從新北市升格後,財政收支劃分法的修法至今仍未通過,這是大家心中的痛。目前,因為財劃法未通過,新北市劃分到的預算連高雄市都遠遠不如,大概少了新台幣150億元到200億元,更不用說要跟台北市相比。因此,他呼籲中央儘速通過財劃法修法,以還新北市公平的財政收支。 朱立倫表示,除土增稅減少,至於最近爭議很大的地價稅,財政部已經核定沒有任何縣市可以打折,因為那是法定的,但因為申請自用住宅的稅率是公告地價的0.2%,而沒有申請的則是岡山銀行個人信貸1%。 他表示,中央政策希望公告現值增加多少,公告地價就應該增加多少,但考慮現在經濟比較不景氣,按照這個政策,漲幅可能會過多,所以新北市目前平均公告地價只是公告現值的19%,是市價的17%,幾乎是六都中最低的。1051118
(中央社記者吳哲豪彰化13日電)行政院長林全今天前往鹿港天后宮及福興穀倉等景點視察,林全強調,希望台灣數百年發展史在鹿港重現,鹿港成為台灣驕傲。 彰化縣政府推動鹿港鎮成為國家歷史風景區,彰化縣長魏明谷曾率領縣府官員北上前往行政院作簡報,行政院長林全當場裁示要親自到鹿港實地考查,而林全也實現承諾,今天在魏明谷、行政院政務委員張景森、文化部長鄭麗君以及民進黨籍立委陳素月、黃秀芳以及國民黨籍立委王惠美等人陪同下,前往鹿港鎮視察。 林全一行人先抵達鹿港藝文館聽取縣府推動鹿港國家歷史風景區的簡報,緊接著前往鹿港著名的木雕大師李秉圭的工作室,參觀李秉圭工作的情形,也前往鹿港新祖宮、天后宮參拜上香,緊接著則是前往被列為歷史建築的福興穀倉參觀。 林全致詞時強調,鹿港國家歷史風景區計畫希望找回彰化早期建築等的文化特色及發展歷史,遊客來到鹿港,可以看到今天以及過去400年來的鹿港,深入了解後進而產生感情。 林全表示,除了再造文化歷史外,景觀再造也很重要,首先要做的就是鹿港溪的再現工作,希望改善水質,建立親水環境,期許鹿港溪成為國際級的遊憩景點,而在交通方面,也要進行規劃,包括利用區域外的大型停車場,讓遊客在此下車後以步行進入鹿港,慢慢觀賞、細嚼品味,認識鹿港的人文歷史。 林全說,鹿港是台灣人文薈萃之處,富有歷史特色,期盼地方政府與在地民眾一起努力,形塑鹿港成為獨具特色的城市,行政院也會和地方政府一起合作,希望台灣數百年的發展史能在鹿港重現外,也希望看到鹿港未來發展的前景與潛力,讓鹿港成為台灣的驕傲。1051213
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